北京最貴的房子，既�ㄛO玉淵潭公��附近價格��超過20萬元/平方米的釣魚台7號院，也�ㄛO緊挨天安門、開盤即超過10萬元/平方米的霞公府，更不是�m巢旁的豪宅盤古大觀，而是分布在重點小��附近、被稱作“��區房”的普通住宅。6月以來，記者走訪北京一些重點小��附近的二手房市場，發現盡管中國樓市整體��冷，但被稱作“��區房”的“特掔房”價格，卻逆市瘋漲（人民網2014年7月29日）。

　　此前，針對媒體�N道的“天價��區房”，北京市�孺e相懌負責人表示，不建議家(ch見n)長盲目購買和追(f芋)杰��區房，家(ch見n)長�R對��區房的�庢~炒作持謹慎態度。據了��，近期北京市�孺e、市住建委�峖喲}�鰝饡N就相懌問題聯合出台�v施，加強就近入��政(xi角n)��的��讀宣傳，規范居住年限�帢囓��A准，引黯家(ch見n)庭就近��決子女入��問題。

　　目前，北京、上海�鬗���區房的�N價已經飆升至10萬元/平方米以上。坨價��區房，折射的最根本問題是�嬤|資源的失褷。名校因為其�嬤|資源優渥，而受到家(ch見n)長們的沎杰。按照相懌規定，北京�峖a的中小��入����行“就近免��入��”政(xi角n)��。孩子升小��、初中，除有戶籍限定外，霹要求有��校所在區煇的房產��。在這一背景下，“擇校”演變成了“擇房”。由此，直踇造成名校��區房價格節節攀升。��區房因為與優質�嬤|資源捆綁，不蕆是租金霹是售價始�獢弟@坨在上”。

　　社科院金融研究所研究員尹中立做客央視財經頻道時��表示，��區房價格瘋漲，原因在於�嬤|資源的非均�峇ヾC中國政(xi角n)府已經意識到這個問題的嚴重性，也一直在強調�嬤|的改革。如果未來的制度改革進一步推進，那麼��區房存在的前提條件就要打個問號。所以��經的無風險的、最坨收益率的這個市場，在未來可能是一個坨風險市場。

　　本來國家(ch見n)規定就近入��，是為了緩��對名校“一窩蜂”式的追(f芋)杰，以促進�嬤|資源均褷。可是把�嬤|資源和�峆~住宅挂鉤的做法，卻讓一些人能潣利用經濟優勢購買��區房，享受到優質�嬤|資源，也給一些人哄抬房價提供可能。

　　目前�嬤|資源失褷的現象依�H很嚴重，以致��區房成為稀缺資源，價格居坨不下。而想要從根本上��決問題，隻有�嬤|資源均褷化。必須改變�嬤|陜會不公的現狀，才能遏制爆炒��區房現象。