北京最貴的房子，既不是玉淵潭公園附近價(jià)格曾超過(guò)20萬(wàn)元/平方米的釣魚臺(tái)7號(hào)院，也不是緊挨天安門、開盤即超過(guò)10萬(wàn)元/平方米的霞公府，更不是鳥巢旁的豪宅盤古大觀，而是分布在重點(diǎn)小學(xué)附近、被稱作“學(xué)區(qū)房”的普通住宅。6月以來(lái)，記者走訪北京一些重點(diǎn)小學(xué)附近的二手房市場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)盡管中國(guó)樓市整體趨冷，但被稱作“學(xué)區(qū)房”的“特種房”價(jià)格，卻逆市瘋漲（人民網(wǎng)2014年7月29日）。

　　此前，針對(duì)媒體報(bào)道的“天價(jià)學(xué)區(qū)房”，北京市教委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，不建議家長(zhǎng)盲目購(gòu)買和追捧學(xué)區(qū)房，家長(zhǎng)應(yīng)對(duì)學(xué)區(qū)房的商業(yè)炒作持謹(jǐn)慎態(tài)度。據(jù)了解，近期北京市教委、市住建委等有關(guān)部門將就相關(guān)問(wèn)題聯(lián)合出臺(tái)措施，加強(qiáng)就近入學(xué)政策的解讀宣傳，規(guī)范居住年限等條件標(biāo)準(zhǔn)，引導(dǎo)家庭就近解決子女入學(xué)問(wèn)題。

　　目前，北京、上海部分學(xué)區(qū)房的報(bào)價(jià)已經(jīng)飆升至10萬(wàn)元/平方米以上。高價(jià)學(xué)區(qū)房，折射的最根本問(wèn)題是教育資源的失衡。名校因?yàn)槠浣逃�資源優(yōu)渥，而受到家長(zhǎng)們的熱捧。按照相關(guān)規(guī)定，北京等地的中小學(xué)入學(xué)實(shí)行“就近免試入學(xué)”政策。孩子升小學(xué)、初中，除有戶籍限定外，還要求有學(xué)校所在區(qū)域的房產(chǎn)證。在這一背景下，“擇�！毖葑兂闪恕皳穹俊�。由此，直接造成名校學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格節(jié)節(jié)攀升。學(xué)區(qū)房因?yàn)榕c優(yōu)質(zhì)教育資源捆綁，不論是租金還是售價(jià)始終“高高在上”。

　　社科院金融研究所研究員尹中立做客央視財(cái)經(jīng)頻道時(shí)曾表示，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格瘋漲，原因在于教育資源的非均等化。中國(guó)政府已經(jīng)意識(shí)到這個(gè)問(wèn)題的嚴(yán)重性，也一直在強(qiáng)調(diào)教育的改革。如果未來(lái)的制度改革進(jìn)一步推進(jìn)，那么學(xué)區(qū)房存在的前提條件就要打個(gè)問(wèn)號(hào)。所以曾經(jīng)的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的、最高收益率的這個(gè)市場(chǎng)，在未來(lái)可能是一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)。

　　本來(lái)國(guó)家規(guī)定就近入學(xué)，是為了緩解對(duì)名�！耙桓C蜂”式的追捧，以促進(jìn)教育資源均衡�？墒前呀逃�資源和商品住宅掛鉤的做法，卻讓一些人能夠利用經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)購(gòu)買學(xué)區(qū)房，享受到優(yōu)質(zhì)教育資源，也給一些人哄抬房?jī)r(jià)提供可能。

　　目前教育資源失衡的現(xiàn)象依舊很嚴(yán)重，以致學(xué)區(qū)房成為稀缺資源，價(jià)格居高不下。而想要從根本上解決問(wèn)題，只有教育資源均衡化。必須改變教育機(jī)會(huì)不公的現(xiàn)狀，才能遏制爆炒學(xué)區(qū)房現(xiàn)象。