隨著澳洲監(jiān)管更嚴，政府推出新的歷史遺產(chǎn)保護法例，外國買家想買現(xiàn)房更難了。

Boroondara市有著外國買家十分熱捧的郊區(qū)，如Hawthorn和Balwyn。其市議會正規(guī)劃推出新的遺產(chǎn)保護法規(guī)，以保護389套房產(chǎn)。該市的規(guī)劃負責人John Luppino說，這些地區(qū)將是2012年採納的歷史遺產(chǎn)保護計劃中的“重點”。

自墨爾本Toorak和Hawthorn地區(qū)的可居住歷史豪宅被摧毀重建以來，人們對此頗為擔憂。

外國投資審查委員會(Foreign Investment Review Board，F(xiàn)IRB)說，自本年中，已經(jīng)對現(xiàn)房的破舊和不宜居住性提出了更嚴格的標準。

據(jù)悉，外國買家可被允許購買可居住的現(xiàn)房，但須將其改為多套住所。

僅在該現(xiàn)房已經(jīng)到達了“經(jīng)濟壽命的終點”的情況下，買家才可被允許不需改造成多套房。買家需要通過獲批的評估師或建筑師報告來証明現(xiàn)房架構(gòu)。

FIRB說，他們或會對申請者提出更高要求，要他們出示當?shù)卣木o急命令來說明房子真的不適宜居住。 一些頗受外國買家歡迎的地區(qū)的中介說，獲取審批更難了。

Tim Heavyside說，一個客戶在Boroondara買了房並提交了建筑師的報告，但卻被FIRB否決了，稱需要當?shù)厥凶h會的緊急命令。

他說：“以前都是很順暢的，現(xiàn)在他們買房更難了?！?/p>

此外，自明年開始實施的0.5%附加費也將影響一些外國買家。

Jellis Craig的總裁Richard Earle說，他的一些客戶的申請也被拒絕了，因為他們的房產(chǎn)屬於歷史遺產(chǎn)保護范圍;取得拆毀審批的賣家售房將更容易，更令買家放心?！耙粋€位於Canterbury的Wentworth街的房產(chǎn)因為獲得了拆毀許可，而備受買家歡迎，可能要比之前還未獲得許可的時候漲價了15-20%?！?/p>